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要说这世上有什么东西比钱还要万能，可能就是板蓝根了。前几天，钟南山研究团队提出复方板蓝根颗粒对新冠病毒有效，引发众网友口水大战：板蓝根真能包治百病？结论还没出，原话中提到的白云山复方板蓝根颗粒，直接导致昨天白云山A股涨停、港股上涨超过13%，合计拉升超过百亿市值。不得不说，板蓝根这奇效也是没谁了。这让我想起疫情期间，有专家称连花清瘟对病毒有效，这药很快就被一抢而空，堪比当年抢盐的壮观场面。不过听多了「狼来了」的故事，人们自然就学会少交智商税。这不，现在就没有哪位老铁赶着去抢板蓝根吧？话题回到楼市，坑见多了，老铁们买房不仅学会了火眼金睛，脑袋也越来越灵光。就拿精装房来说，现在很多老铁「挑刺」的本事比我还6。然而今时不同往日，南宁现在的精装房和近两年前的精装房已经不可同日而语了。今天这话题，很多老铁一定很感兴趣。01又有30盘改卖毛坯开发商真不想「装」了这一天还是来了，南宁终于要和精装房挥手说拜拜了。今年南宁市面上的毛坯房成为主流，和三年前精装房组队冒头的攻势一样猛。我拿起名单一看，目前有毛坯房在售或计划推售毛坯房的楼盘已经达到了87个，其中10多个新盘有望在年底前扎堆面市。而这些还是不完全统计。怎么形容这数目有多庞大？对比今年3月我写的《撕掉虚伪的外表，南宁59盘毛坯推货，「惊装」再见！》，当时推售毛坯房的楼盘有59个。也就是说，短短半年，又有28盘加入了毛坯房阵营。▲不完全统计，南宁87盘推售毛坯产品这一切还得从去年说起。南宁重回毛坯时代的苗头在年上半年就初露端倪。年3月开始，一波又一波走上出让席的地块渐渐都不再提出「限房价」。与此同时，三岸、龙岗等板块最高楼面价一再刷新。到了下半年，老铁们也看到了，不少楼盘的毛坯备案价开始松绑。去年12月，万科金域中央毛坯备案价突破1.5万/㎡，华润西园悦府备案价最高的一栋楼达到2万-2.4万/㎡，就曾掀起不少热议。渐渐地，开发商们也开始意识到不做精装房照样能赚到高溢价后，于是纷纷都有了做回毛坯房的念头。果断选择卖毛坯房的新盘可不少，轨道地产推出的新盘一致都是毛坯产品，兴宁东集中面市的融创九樾府、联发臻境、兴进珺府，还有江南的「壮锦三条友」等也是如此。接下来即将面市的30多个新盘当中，就有10多个盘目前已经明确推出毛坯产品，包括青秀的交投和顺园，五象的大唐盛世旭辉府、客天下幸福荟等。与此同时，「精改毛」的老盘越来越多，比如天健城、融创九熙府、中建邕和府等，精装、毛坯房源同时开卖，往后新加推的楼栋也都是毛坯房。02精装房规范标准一再露面谈「精」色变的年代已经过去？「我们小区这次交的房是南宁所有精装房里质量最差的一批！」——每当我听到老铁们这么说自家房子，我不由得总想起以前学校主任每年都会说的那句：你们这届学生，是我带过的最差的一届。这些话听起来亲切，但对于明后年才拿到房的老铁而言，「惊装房」始终让人心悬。好在今时不同往日，或许这些老铁们到时候拎包入住的精装房不会太差。如今精装房的好消息，可是一波接着一波。从去年末开始，毛坯房回归市场的同时，南宁也开始强调精装房管理问题。年12月，自治区住建厅发布重磅通知，要求开发商规范全装修商品住宅工程质量管理，其中就有实行样板制度、严格按照标准验收、开展业主开放日等内容，从年3月1日起开始执行。▲年12月，规范全装修商品住宅工程质量管理通知发布到了今年2月，南宁住建局